别人的房子过户给本人需要些什么证件手续

一、房屋过户给子女需要哪些手续及证件？

第一步受赠人提交购房资质审核;
第二步双方签订赠与协议;
第三步双方到公证处做亲属公证;
第四步双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记，直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税等。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

听律网引用法规
[1]《民法典》 第二百零九条

二、无公证房产证过户需要办理什么手续

你好，关于上述的问题，我在听律网的解答如下一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；　　

1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；　　

2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；　　

3.被继承房产的产权证明；　　

4.被继承人的死亡证明；　　

5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；　　

6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；　　

7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

三、公证房子过户需要公证吗？

司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，部分地区则不再需要，当地政策规定决定。一、办理公证需要满足如下

1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件），赠与书；

2、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；

3、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；

4、赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；

5、赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。赠予房产过户流程如下

1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址，赠与人与受赠人的关系；

2、赠与的理由，被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；

3、赠与人对赠与行为的意思表示，赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期；

4、房屋赠与申请表，房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；

5、房屋户型平面图，房屋赠与公证书；

6、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对），契税收据。以上就是对“房产过户需要公证吗”的解答，希望对您有帮助

四、房产证私人抵押需要过户吗?

拿走他人名字房产证，无意义，跟拿走废纸没有区别。可以双方一起到房管局办理该住房他项权证，把权证抵押给你。这样，没有注销权姬孩灌绞弑悸鬼溪邯娄证前提，你不签字授权注销权证，对方不能再次抵押和买卖住房给他人。不建议过户住房给你，因为过户给你有税费。对方还清抵押，你再过户回住房给他，又有税费。

五、房屋过户需带哪些证件？

我国法律对房屋过户去什么部门办理手续有以下规定房屋过户首先要看是哪种类型的过户。
房屋过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户。
继承过户流程
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;　
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有　　

1、被继承人死亡证明;　　

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;　

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;　　

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

六、房屋过户需要哪些证件？

1．登记申请书原件（受理窗口提供）

2．申请人身份证明

3．房屋所有权证原件

4．网上签约的当地市存量房买卖合同原件

5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件

6．契税完税或减免税凭证原件

7．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数1份

8．其他资料

1）住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件

2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件

3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售.

4）补交土地出让金的证明

5）标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件

6）国有土地使用证

7）整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件

8）商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件

七、房屋过户需要哪些手续？

房产证是进行房屋权属登记后的证明文件之一，房屋权属证书包括《房屋所有权证》也就是产权证，此外还有《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。　　房产证过户手续费用可参照下文　　（一）通过继承取得房产办理过户的费用　　继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。　　（二）获得赠与取得房产办理过户的费用　　办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。　　（三）通过买卖取得房屋办理过户的费用　　房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

八、房产过户需要哪些证件？公证委托书办理过户

证件如下

1.本人亲自去；

2.本人身份证原复件；

3.被授权人身份证原复件；

4. 载有关于拟购房屋的相关信息的文件复印件；

5.如果户口不在所居住城市，那么证明你本人与该公证处所在行政辖区的关系的文件一份；

6.办房产证要双方的买卖合同、卖给你的房主的房产证,你的户口本、身份证，其次不在家的房主的委托书和人一起到你当地的房产局服务大厅申请办理；

7.这个委托书要到公证处由公证处写的。详细流程如下:

1、委托人为个人的,提供个人身份证件;委托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件；

2、（房地产证）或者房产买卖合同书；

3、委托人还应提供受托人的身份证件 （原件或复印件）或法人资格证明（原件或复印件）。

九、"房地共有，但房地基使用证写的是弟弟，后将房给了哥哥，需要办理过户手续吗？"

需要的

十、特行许可证过户需办理手续，费用包括卫生许可证费用、过户费用。

收费事项有以下三项。rn第一营业执照解决不收费。rn第二卫生许可证解决也不收费、rn第三中间牵涉到人员体检等可能需要收费，与当地有关。

十一、房屋证过户需要什么手续？母亲将房屋过户到儿后，半女是否享有共有权？

赠与公证过户，公证表明赠与归儿个人所有。

十二、经济适用房过户需三方到场吗？

经济适用房房屋证过户的花费只有满5年的经济适用房才能正常上市交易，所以，此时解决经济适用房过户，

1、营业税免征。

2、个人所得税免征。

3、契税lt;

90㎡的经济适用房，契税比例为1%;

90㎡≤房屋面积lt;

140㎡的经济适用房，契税比例为1.

5%;≥

140㎡的经济适用房，契税比例为3%。

4、在申办产权证经过中①交易费6元/㎡，按建筑面积计量，买卖两方平摊;②房屋所有权工本费80元/件;③印花每件5元。由于各地区之间经济适用房过户限定略有差异，建议，如果您有任何疑问，能够个人具体情况询问当地房管部门，他们肯定对经济适用房过户的相关花费、手续更加熟悉，并且信息更加准确。