婚前按揭贷款买房婚后能加女方名字吗？

婚前按揭贷款买房婚后能加女方名字吗？

一、婚前按揭贷款买房加名字婚后能否加女方名字？

一、婚前贷款买房，婚后可以加女方名字。加名需经该房贷款银行同意办理赠与公证，携结婚证、户口本、身份证、公证书等材料到房产交易中心，补交相应产权部分税费办理加名手续。
二、附法律依据
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

听律网引用法规
[1]《不动产登记暂行条例》 第二十一条
[1]《城市房地产管理法》 第六十一条

二、婚前男方按揭买房，领证结婚后，房子可以加女方名字吗？

1、可以。男方婚前的个人财产本来属于男方个人，但是婚后加上女方姓名后就变成夫妻共有财产了，倘若离婚，则按照夫妻共有财产分割。房屋权利的取得以登记为准。

2、即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。

三、婚前按揭买房婚后可加女方名字吗？

1、婚前贷款买房，婚后可以加女方名字。加名需经该房贷款银行同意办理赠与公证，携结婚证、户口本、身份证、公证书等材料到房产交易中心，补交相应产权部分税费办理加名手续。

2、法律依据
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

听律网引用法规
[1]《不动产登记暂行条例》 第二十一条
[1]《城市房地产管理法》 第六十一条

四、婚前男方按揭买房，婚后贷款未还清情况下，房产证能否加女方名字？

一、这种情况是可以加女方名字的，但前提是贷款必须要还清，办理两证才能加名。
二、夫妻加名，婚前婚后各不同，婚后加名这种情况属于变更登记，市民只需提供夫妻双方身份证明。法律另有其他规定的，应当依照其规定。
法律依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》 第二十七条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》 第三十一条 民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

听律网引用法规
[1]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》 第二十七条
[1]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》 第三十一条
[2]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条

五、男方婚前贷款买的房子，贷款没还完，婚前可以加女方的名字吗

因为不知道你们房子的具体信息，所以只能告诉你一般的处理方式。离婚时对于夫妻双方的房子，双方可以协商处理，协商房子归哪一方，另一方获得多少的补偿。协商不了起诉至法院，法院会男女双方的财产协议、房子产权登记情况、购买的时间以及出资数额来判决。因为该房子的很多信息我不是很清楚，所以无法准确的回答你，一般对于房子的分割是个人部分归个人所有，共同部分平均分割即一人一半。

六、夫妻房产加名需满足哪些条件？

该房屋隶属夫妻共有财产了，本来是男方个人婚前财产，但是加上你的姓名视为将一半产权赠与给你，现在隶属夫妻共有共有，女方是有分配权的。关于爸妈帮着出首付款及还贷，那是爸妈对你们两方的赠与。现在房屋证婚内加姓名很容易，连花费都不要了。

七、婚前婚前婚后房产归属

1、婚前协议，有签名，没按手印，为有效协议，应受法律保护；

2、你所说的协议“男方婚前的所有债务为他个人债务,但是假如两个人婚后不和导致分隔,债务的金额应全数计入婚后共有财产”不能理解清楚其含义，请将其中的意思予以明确，并且说明订立该条款的目的，因此你的第二个问题“我能不能把他所有的个人债务（包含没还部分）作为共有财产来作分配吗？”现在不能作答；

3、B楼的产权我认为你无权主张，首付款的支付你与老公及其前妻存在的是债务关系，而非共有给钱买下，首付款应作为你老公与其前妻的给钱购房做法，在离婚时你老公与前妻对于该楼已经明确商定了所有权的归属，其中一半应视为你老公的婚前财产，且在婚后你们未曾以夫妻共有财产对B楼进行给钱，所以虽然按揭手续是在你们婚后解决，但这不能成为该楼隶属你与老公夫妻共有财产的有效依据，所以此楼你无权主张；

4、你婚前借给他的买下B楼部分首付款能够作为借债要回；

5、如果未经另一方认可打胎，由于你存在犯错，如果要求另一方支付花费应该不会得到支持。经另一方认可的，作为老公对你有扶养的义务，应当承受你打胎的部分花费。

八、按揭房屋可以加女方姓名吗？房产证上可加女方名字吗？

1、带好三证（结婚证、身份证、房屋证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来解决房屋证增加另一半姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的手续，如果手续齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口解决。

3、解决房屋证上加姓名所需花费110元手续费，明细如下80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺手20天后可拿到房屋证。

4、新房屋证能够设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更换。第二种情况有房有贷解决流程是

1、先去银行解决典质变换手续（具体事宜请询问各银行）。

2、解决房屋证上加姓名所需花费除支付上述110元手续费外，如借贷是纯公积金的，还需另外支付100元；如借贷是重建形式的（公积金+商业借贷），还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况如果还无结婚或者无直系血源关系的，需要在房屋证上加姓名，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下花费。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，

5.

5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日子到交易日未止），满5年则不需要。

3、百般之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不相同）。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计量，如果100万的房记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。房屋证（emisesemit）购房者通过交易，获到房屋的合法所有权，可依法对所买房屋行使占有、使用、收益和处罚的权利的资料。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。