土地流转合同需要注意哪些问题
土地流转合同需要注意哪些问题当下土地流转如火如荼,签订承包合同的时候,怎么签比较有利于保护村集体利益?目前,由于农民及村委会法律知识的短缺及与外来承包方在信息上的不对称,建议大家注意以下4个方面:1、...
工业用地转让有哪些流程
工业用地转让有哪些流程1、交易双方提出转让、受让申请 交易当事人申请办理转让手续的同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料。2、审查,接到...
土地出让金的的返还流程是怎样的
土地出让金的返还由两部分组成:一、土地的脱钩费用、拆迁补偿费、管理费及土地流转的费用;二、土地的增值溢价部分。一、成本部分的返还流程:土地整理过程中所发生的费用,经由评估机构核实、国土部门认可后提出申...
土地出让金的计算方法是什么
公式:补交土地出让价款(元)=网格点楼面基准地价(元/平方米)×容积率修正系数×10%×上市房屋建筑面积×年期修正系数一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计...
土地流转后要注意哪些问题
土地流转后要注意哪些问题1、农民利益问题。一是不能违背农民的意愿强迫流转,流转的条件、方式、价格等应由农户自主决定;二是土地流转后农户的既得利益要不低于或高于土地流转前,否则流转将很难实行。2、流转主...
土地出让金与征地费有什么区别
土地出让金与征地费有什么区别征地款和土地出让金是完全不同的两个概念。征地款是政府实施土地征收付给农民的,土地出让金是开发商买地时交给政府的。在土地管理法没有修订之前,这两者是不能混为一谈的,在土地管理...
土地流转有哪些条件
土地流转有哪些条件1.土地流转时间在3年以上。单宗土地流转面积在1000亩以上(土地股份合作社入股面积300亩以上)。2.土地流转价格不低于农户常年直接经营纯收入或市、县规定基准价,同时确保流转农户每...
出让土地合同变更受让人的条件是什么
出让土地合同变更受让人的条件是什么出让土地合同变更受让人,可以再行协商签订协议变更。根据《合同法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定,土地使用权出让合同一经依法订立,就具有法律效力,...
二手土地转让税费怎么算
二手土地转让税费怎么算一、营业税及附加(出让方):1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。二、印花税和契税(双方):1、按产权转移书据(合同)...
怎样签订土地转让协议
因转让的土地丈量面积不一致产生纠纷,福建连城一男子竟雇请钩机破坏地块。3月10日,福建省连城县人民法院一审以故意毁坏财物罪,判处被告人张某有期徒刑8个月,缓刑1年。2007年9月,被告人张某将其位于连...