违约股东的违约责任
一、违约股东的违约责任有哪些股东出资行为或出资的标的不符合法律和公司章程的规定时,出资瑕疵股东对公司需要承担违约责任,出资瑕疵股东对公司的出资责任可以分为公司成立前的出资责任和公司成立后的出资责任。责...
如何确定合同违约的损失赔偿额
如何确定合同违约的损失赔偿额人民法院在计算和认定违约损失赔偿额时,应当综合适用以下规则,从非违约方主张的可得利益中扣除违约方不可预见的损失、非违约方不当扩大的损失、非违约方因违约获得的利益、非违约方亦...
可以要购房违约金的情形
一、可以要购房违约金的情形由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当支付违约金的情形有:1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;2、商品房...
租客违约可以强制收房吗
租客违约可以强制收房吗租客违约不可以强制收房,遇到租客拖欠房租等违约行为的,房东可以依据双方在租房合同中的约定,要求租客支付房租并承担违约责任。在具体操作中,房东可以先向租客进行协商处理,争取妥善解决...
违约金必须要按合同给吗
一、违约金必须要按合同给吗一般认为,现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度,而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失,也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯...
承包方土地承包中有哪些违约情形
承包方土地承包中有哪些违约情形一、土地承包方的违约形式(一)承包方改变土地的农业用途,用于非农建设承包方依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,承包方又有维持土地的农业用途、不得用于非农建...
关于合同违约金怎么规定
关于合同违约金怎么规定《合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不...
违约金和赔偿金能一起用吗
一、违约金和赔偿金能一起用吗违约金和赔偿金不能并用。对于违约金,合同法摒弃了违背市场经济或自由经济原则的惩罚性,使它回到了应有的赔偿性,并坚持合同自由、当事人意思自治原则,将违约金分别情况来对待:(1...
违约责任的性质及特点
一、违约责任的特点是什么1、违约责任的产生以合同当事人不履行合同义务为条件。一方面合同债务是责任发生的前提,债务是因,责任是果,无债务则无责任;另一方面违约责任是债务人不履行或不适当履行债务时,国家强...
合同当事人索要违约金应注意什么
一、合同当事人索要违约金应注意什么违约方支付违约金后,另一方不得再要求赔偿损失,但赔偿需有证据违约金不需举证。当事人如果不了解违约金的相关法律规定,可以向律师咨询一下。具体注意什么,如下所述:1、违约...