怎样去判定首套房和二套房的标准
公积金贷款的政策和商业贷款截然不同,只认公积金贷款记录,不认商业贷款记录,也就是说,即使使用过商业贷款买房,但是没有使用过公积金贷款,买房还是算首套。同时也和名下房屋套数无直接关系,即使名下有房产,不...
杭州二套房认定标准是怎样的
购买本市二手房的,房屋建造年份在2000年(含)以后的,首付款比例不低于购房款的30%;房屋建造年份在2000年以前的,首付款比例不低于40%。房屋建筑面积在50平方米以下的,贷款首付比例不低于50%...
第二套房子首付如何规定的,是多少
根据银发〔2015〕305号和银发〔2016〕26号文件规定,实施限购措施城市首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%,二套房最低首付款比例不低于40%。按照市政府最新调控要求,经江苏省市场利率定价...
南昌二套房认定标准有哪些
目前银行在审查购房贷款时,不仅要查询借款人的贷款记录,还将登录房管部门的房屋权属系统查询借款人家庭的住房数量。严格按“认房又认贷”原则界定二套房。“认房又认贷”,指无论购房人现时名下是否有房产,只要之...
社区商铺买卖合同需要注意哪些合同
社区商铺买卖合同怎么写1、社区商铺买卖合同是一种特殊的买卖合同,它是指社区商铺的一方将房屋所有权转移给另一方,然后另一方支付价款的合同。社区商铺买卖合同的法律特征既有商品买卖合同的特征,也有其自身固有...
遇到商铺转让合同纠纷的处理技巧
商铺转让合同纠纷处理技巧商铺的转让合同,常见的事项除了主体之外,主要是:承租的地点、面积、租金、租金递增的比例及时间点、租赁保证金或者履约保证金、违约金、合同解除权、违约责任、纠纷处理途径、拆迁赔偿问...
商品房买卖合同的格式是怎么样的
商品房买卖合同的格式是怎么样的卖方(以下简称甲方):____________________________买方(以下简称乙方):____________________________根据《中华人民...
二手房低价买卖是否合法
一、二手房低价买卖是否合法二手房可以低价买卖,但不能低于当地税务局的最低过户指导价。根据《城市房地产管理规定》第七条的规定,房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(...
投资商铺的好处
一、投资商铺的好处1、不折旧就住宅而言,使用年限为70年,在物业中是最长的,但住宅毕竟是家在其中,所以旧了感觉会有那么美中不足的遗憾;所以一个新的住宅社区一般来说住上5至10年都会选择更换新的环境。而...
商铺使用权多少年,商铺使用权投资风险与防范
商铺使用权多少年,商铺使用权投资风险与防范商铺使用权40年。警惕商铺投资中的使用权高收益陷阱俗话说一铺养三代,投资商铺成为了广大市民自有资产保值增值的重要手段。市场上也出现了各式各样的所谓投资型商铺。...