互换土地的基本条件有哪些

2020-06-25 | 263人看过

互换土地的基本条件有哪些

土地承包经营权的互换有其特殊性。只有承包方之间为了方便耕作或者各自的需要，才可以进行。《农村土地承包法》第三十三条：“承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。”该规定对土地承包经营权的互换条件作出明确规定。

一、互换需在同一集体经济组织内部进行。

同一集体经济组织的界定，应区分乡(镇)农民集体、村农民集体和村民小组农集体。上个世纪80年代初期，人民公社解体。随着公社改成乡(镇)，生产大队改成村、生产小队改成村民小组，原人民公社、生产大队和生产小队所拥有的土地，也就相应地改为了乡(镇)农民集体、村农民集和村民小组农民集体所有。也就是说，以乡(镇)农民集体所有的土地发包的，土地承包经营权的互换应在同一个乡(镇)集体经济组织内部；以村农民集体所有的土地发包的，土地承包经营权的互换应在村集体经济组织内部；以村民小组农民集体所有的土地发包的，土地承包经营权的互换应在小组集体经济组织内部进行。土地承包经营权的转包同样适用上述规定。

二、互换必须是为了方便耕作或者各自需要才能进行流转的一种方式。

如甲和乙各有两块承包地，甲的A地块与乙的A地块相邻，甲的B地块与乙的B地块相邻，但A地块与B地块相距1000米。为了方便各自的耕种就可以把乙的A地块与甲的B地块互换。

三、互换后承包方原有的承包关系消灭，新的承包关系产生。

所以，土地承包经营权的流转要根据承包方的实际情况，选择适合自身条件的流转方式，以促进农业和农村经济的发展。

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